Cập nhật giá bán danh sách các dự án nhà ở xã hội, gồm noxh 319 Bộ Quốc Phòng Uy Nỗ Đông Anh - mở bán tại Hà Nội năm 2025
Theo thông tin cập nhật đến tháng 2/2025, thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội tiếp tục nhận được sự quan tâm lớn từ người dân do giá nhà thương mại vẫn duy trì ở mức cao. Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản gặp nhiều thách thức, các dự án nhà ở xã hội mới được triển khai đang góp phần đáp ứng nhu cầu thực tế, đặc biệt là đối với nhóm đối tượng có thu nhập trung bình và thấp.
Dưới đây là danh sách các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đủ điều kiện mở bán hoặc đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý để chào bán trong năm 2025:
1. Dự án nhà ở xã hội Phú Lãm (Hà Đông)
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát.
Quy mô: Gồm 5 tòa nhà cao 18 tầng, cung cấp tổng cộng 1.902 căn hộ.
Số lượng căn mở bán: 408 căn, trong đó có phần dành cho thuê mua sau 5 năm.
Diện tích căn hộ: Từ 48m² đến 69m².
Giá bán: Khoảng 13,6 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế GTGT và phí bảo trì).
Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 20/01/2025 đến 10/03/2025.
2. Chung cư CT2A - Khu nhà ở xã hội Thạch Bàn (Long Biên)
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng.
Tổng số căn hộ: 414 căn.
Số căn hộ mở bán: 82 căn (thuộc diện thuê mua sau 5 năm).
Diện tích căn hộ: Từ 69,03m² đến 69,94m².
Giá bán: Khoảng 12,3 triệu đồng/m² (đã bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm phí bảo trì).
3. Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình (Thanh Trì)
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty UDIC, Công ty Haweicco và Công ty DAC Hà Nội.
Tổng số căn hộ: 440 căn (365 căn là nhà ở xã hội, 75 căn thương mại).
Cơ cấu NOXH: 255 căn bán, 37 căn thuê mua, 73 căn cho thuê.
Dự kiến nhận hồ sơ: Quý IV năm 2025.
Giá bán dự kiến: Khoảng 25 triệu đồng/m².
4. Dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ (Đông Anh)
Chủ đầu tư: Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng.
Quy mô: 4 khối nhà cao 9 tầng với tổng số 466 căn hộ.
Diện tích căn hộ: Từ 40m² đến 76,7m².
Tổng mức đầu tư: Hơn 630 tỷ đồng.
Khởi công: Cuối năm 2024.
Hoàn thành dự kiến: Quý IV năm 2026.
Cập nhật giá bán nhà ở xã hội Hà Nội 2025
Bên cạnh các dự án mới, giá nhà ở xã hội tại Hà Nội cũng đang có sự điều chỉnh theo xu hướng chung của thị trường. Theo các chuyên gia, giá nhà ở xã hội năm 2025 sẽ dao động trong khoảng 17 - 22 triệu đồng/m², phụ thuộc vào vị trí và tiện ích đi kèm. Một số mức giá cụ thể được ghi nhận:
Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình (Thanh Trì): Khoảng 25 triệu đồng/m².
Dự án NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm): Giá khởi điểm 19,5 triệu đồng/m², giá thứ cấp dao động từ 35 - 49,2 triệu đồng/m².
Các chuyên gia dự báo, giá nhà ở xã hội sẽ tiếp tục tăng nhẹ do chi phí xây dựng và vật liệu gia tăng, nhưng vẫn ở mức thấp hơn nhiều so với giá chung cư thương mại.
Quy định về diện tích và loại hình nhà ở xã hội
Theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023, nhà ở xã hội được chia thành hai loại chính:
Nhà ở chung cư: Xây dựng theo dự án, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia.
Nhà ở riêng lẻ: Được xây dựng tại vùng đồng bào dân tộc thiểu số hoặc theo hình thức cá nhân tự xây dựng.
Mỗi căn hộ nhà ở xã hội phải đảm bảo đúng tiêu chuẩn diện tích tối thiểu theo quy định của pháp luật, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của người dân.
Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội
UBND TP Hà Nội đã phê duyệt bổ sung 8 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn hơn 255.700m², tương đương 1.580 căn hộ. Ngoài ra, trong năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành 11 dự án nhà ở xã hội, cung cấp gần 6.000 căn hộ, tương ứng 345.000m² sàn.
Trong giai đoạn 2026-2030, Hà Nội sẽ triển khai thêm 50 dự án, cung cấp gần 57.200 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân có thu nhập thấp, góp phần bình ổn thị trường bất động sản.
Hotline tư vấn dự án hồ sơ mua bán nhà ở xã hội tại Hà Nội: 091.337.4482
