Điều Kiện Về Thu Nhập Để Được Mua Nhà Ở Xã Hội Năm 2025 – Bạn Cần Biết Gì?
Việc sở hữu một ngôi nhà là ước mơ của rất nhiều người, đặc biệt là những người lao động, cán bộ, công chức, viên chức có thu nhập trung bình và thấp. Tuy nhiên, với mức giá bất động sản ngày càng leo thang như hiện nay, không phải ai cũng dễ dàng biến ước mơ ấy thành hiện thực. Hiểu được điều đó, Chính phủ đã và đang triển khai chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội với những điều kiện ưu đãi về thu nhập và đối tượng áp dụng. Vậy, năm 2025, ai sẽ đủ điều kiện để được mua nhà ở xã hội? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.
Thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội?
Theo quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, bắt đầu từ ngày 1/8/2024, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức muốn được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cần đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:
Nếu bạn còn độc thân: Thu nhập hàng tháng của bạn phải không vượt quá 15 triệu đồng. Khoản thu nhập này được tính theo bảng lương, bảng tiền công do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi bạn đang làm việc xác nhận.
Nếu bạn đã lập gia đình: Tổng thu nhập hàng tháng của cả hai vợ chồng không được vượt quá 30 triệu đồng, cũng dựa trên bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị nơi làm việc xác nhận.
Điều này có nghĩa là nếu thu nhập thực nhận của bạn vượt quá mức trên, bạn sẽ không đủ điều kiện để hưởng chính sách mua nhà ở xã hội.
Ngoài ra, để đảm bảo tính chính xác và minh bạch, thu nhập của người đăng ký mua nhà ở xã hội sẽ được xét trong khoảng thời gian 12 tháng liên tục trước thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư. Đây là quy định được hướng dẫn cụ thể tại Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Trường hợp đặc biệt: Hộ nghèo, cận nghèo
Không chỉ người lao động hay cán bộ công chức, chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội còn dành cho các hộ nghèo, cận nghèo ở khu vực nông thôn và đô thị. Cụ thể:
Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, bão lũ.
Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
Để chứng minh thuộc diện này, bạn cần chuẩn bị giấy tờ xác nhận là hộ nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ. Việc này nhằm giúp những gia đình thực sự có hoàn cảnh khó khăn dễ dàng tiếp cận được chính sách nhà ở xã hội.
Điều kiện dành cho cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang
Đối tượng được hưởng chính sách mua nhà ở xã hội còn mở rộng cho lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân quốc phòng và các đối tượng làm công tác đặc thù hưởng lương từ ngân sách nhà nước. Bao gồm:
Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân.
Công nhân công an.
Công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang tại ngũ.
Người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu được hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
Về thu nhập, điều kiện cụ thể như sau:
Nếu còn độc thân: Thu nhập hàng tháng (gồm lương và phụ cấp) không được vượt quá tổng thu nhập của một sĩ quan có hàm Đại tá.
Nếu đã kết hôn:
Trường hợp cả hai vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập hàng tháng không được vượt quá 2 lần tổng thu nhập của sĩ quan hàm Đại tá.
Trường hợp chỉ một người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập hàng tháng của cả hai vợ chồng không được vượt quá 1,5 lần tổng thu nhập của sĩ quan hàm Đại tá.
Đây là một trong những điểm mới nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho lực lượng nòng cốt của quốc gia, những người luôn giữ vai trò quan trọng trong việc bảo đảm an ninh, quốc phòng.
Tại sao cần có giới hạn thu nhập?
Chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội được thiết kế với mục tiêu chính là giúp đỡ những người có thu nhập thấp, trung bình và những trường hợp có hoàn cảnh khó khăn, dễ bị tổn thương trong xã hội. Do đó, việc đưa ra ngưỡng thu nhập tối đa là hoàn toàn cần thiết, nhằm đảm bảo rằng chính sách sẽ đến đúng đối tượng, tránh tình trạng người có điều kiện kinh tế khá giả nhưng vẫn “tranh” mất suất mua nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, quy định về thu nhập còn góp phần bảo đảm tính công bằng và minh bạch trong việc xét duyệt hồ sơ, tránh tiêu cực và trục lợi chính sách.
Những lưu ý khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội
Khi chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng sau:
Giấy tờ xác nhận thu nhập theo đúng quy định, có xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi bạn đang làm việc.
Nếu thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo, cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh theo chuẩn của Chính phủ.
Thời gian xét điều kiện thu nhập là 12 tháng liên tục trước khi nộp hồ sơ, vì vậy bạn cần chuẩn bị và kiểm tra kỹ thông tin thu nhập của mình trong khoảng thời gian này.
Kết luận:
Nhà ở xã hội là chính sách nhân văn, thiết thực giúp hàng triệu người dân
có cơ hội an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, để chính sách phát huy đúng hiệu quả, việc tuân thủ các điều kiện về thu nhập là vô cùng cần thiết. Nếu bạn đang có nhu cầu và nằm trong diện được hưởng chính sách, đừng quên theo dõi sát các quy định, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác để sớm biến ước mơ sở hữu ngôi nhà của riêng mình thành hiện thực.
Hotline tư vấn mua nhà ở xã hội: 091.337.44822
