Trong nỗ lực thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, thành phố Hà Nội đã quyết định áp dụng cơ chế "luồng xanh" để rút ngắn thời gian xử lý thủ tục hành chính cho hai dự án nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh. Cụ thể, hai dự án Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2 dự kiến sẽ được khởi công ngay trong tháng 9/2025.
Thành phố đề xuất giao dự án không qua đấu thầu, tăng lợi nhuận lên 13% cho chủ đầu tư
Ngày 24/3/2025, Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã ban hành Thông báo số 148/TB-VP, thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP – ông Dương Đức Tuấn trong cuộc họp đánh giá tiến độ triển khai 5 khu nhà ở xã hội tập trung trên địa bàn.
Mô hình phát triển các khu nhà ở xã hội tập trung từng được thành phố đề xuất từ giai đoạn 2016–2017 và hiện đã được luật hóa trong Luật Nhà ở 2023. Mô hình này được xác định là một giải pháp chiến lược để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030.
Theo chỉ đạo, Sở Xây dựng phối hợp với các sở, ban ngành và địa phương cần tăng cường đổi mới phương thức làm việc, nâng cao chất lượng tham mưu, đặc biệt là đẩy nhanh tiến độ triển khai các khu nhà ở xã hội trọng điểm như Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2.
Tiến độ cụ thể và mục tiêu triển khai tháng 9/2025
UBND Thành phố đã yêu cầu các sở, ngành liên quan hoàn thiện nhanh các thủ tục theo hướng ưu tiên, bảo đảm lựa chọn nhà đầu tư xong trước ngày 15/5/2025. Sau khi có nhà đầu tư chính thức, sẽ khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, lập dự án, triển khai thiết kế để có thể khởi công hai dự án trong tháng 9.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc được giao nhiệm vụ xác định rõ ranh giới đất cho các dự án này và bàn giao mốc giới cho UBND huyện Đông Anh trong tháng 3/2025. Đồng thời, Sở Tài chính sẽ phối hợp hướng dẫn việc bố trí nguồn ngân sách, đảm bảo hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trong tháng 3, nhằm phục vụ tiến độ giải phóng mặt bằng trong tháng 8/2025.
Thí điểm cơ chế đặc thù với ba dự án trọng điểm tại Đông Anh, Mê Linh, Gia Lâm
Hà Nội tiếp tục thực hiện thí điểm chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội để thực hiện mục tiêu xây dựng 100.000 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ.
Ba khu nhà ở xã hội tập trung được triển khai thí điểm bao gồm:
Xã Đại Mạch, huyện Đông Anh
Xã Tiền Phong, huyện Mê Linh
Xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm
Cùng với đó là khu đất C1-5 thuộc phân khu đô thị S5, trải dài trên địa bàn các xã Ngọc Hồi, Đại Áng, Liên Ninh (huyện Thanh Trì) và xã Khánh Hà (huyện Thường Tín). Các huyện được yêu cầu sử dụng ngân sách địa phương để hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500 trước ngày 1/7/2025.
Khi Quốc hội ban hành Nghị quyết cho phép thí điểm cơ chế đặc thù, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục tham mưu các thủ tục để triển khai các dự án nhà ở xã hội nêu trên.
Rà soát quy hoạch, bổ sung quỹ đất và hoàn thành chỉ tiêu 100.000 căn hộ trước năm 2030
Sở Quy hoạch – Kiến trúc được giao thực hiện rà soát lại 12 địa điểm theo quy định tại Văn bản số 3584/QHKT-(KHTH+Pi) ngày 12/8/2024 và cập nhật các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phù hợp. Đồng thời, cơ quan này cũng sẽ tham mưu việc bổ sung thêm quỹ đất mới để đảm bảo hoàn thành mục tiêu quốc gia về nhà ở xã hội. Tất cả nội dung trên phải được báo cáo UBND Thành phố trước ngày 15/4/2025.
Nhà ở xã hội năm 2025 và triển vọng dài hạn tại Việt Nam
Năm 2025 được kỳ vọng là bước ngoặt của thị trường nhà ở xã hội tại Việt Nam. Với việc áp dụng chính sách "luồng xanh", tinh giản thủ tục, tăng lợi nhuận cho nhà đầu tư và cho phép chỉ định thầu, hàng loạt dự án nhà ở xã hội sẽ được triển khai nhanh chóng, tạo ra nguồn cung lớn, đáp ứng nhu cầu thực tế.
Về dài hạn, nhà ở xã hội không chỉ mang ý nghĩa nhân văn, hỗ trợ người có thu nhập thấp mà còn là giải pháp chiến lược để thúc đẩy đô thị hóa bền vững. Dự kiến đến năm 2030, Việt Nam sẽ có hàng trăm nghìn căn hộ nhà ở xã hội được đưa vào sử dụng, góp phần ổn định an sinh xã hội và cân bằng thị trường bất động sản.
Thành phố Hà Nội, với vai trò là trung tâm chính trị - kinh tế - văn hóa lớn nhất cả nước, đang đi đầu trong việc hiện thực hóa các chủ trương lớn này. Những dự án tại Đông Anh, Mê Linh, Gia Lâm hay Thanh Trì không chỉ giải bài toán về chỗ ở mà còn mở ra những khu đô thị vệ tinh hiện đại, quy hoạch bài bản, trở thành hình mẫu phát triển cho các địa phương khác.
Hotline tư vấn dự án: 091.337.4482
